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Wenn es um den Return on Funding (ROI) für Heimprojekte geht, Küche Und Badezimmer Renovierungen fallen mir oft ein. Aber mehr denn je legen die Menschen Wert auf Landschaftsgestaltung und schränken die Attraktivität gegenüber anderen Hausmerkmalen ein.
Und laut Bundesverband der Immobilienmakler (NAR) sind Landschaftsbauprojekte eine der besten Möglichkeiten, den Wert des Hauses zu steigern (und Freude zu bereiten).
Sie können additionally ein Landschaftsbauprojekt in Betracht ziehen, wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen oder Ihren Außenbereich zu verbessern.
Aber lohnt sich die Investition in die Landschaftsgestaltung? Und welche Out of doors-Projekte haben den größten Mehrwert?
Dieser Artikel behandelt all das und mehr. Lesen Sie weiter, um die Landschaftsbauprojekte mit dem höchsten ROI zu finden. Und entdecken Sie hervorragende Möglichkeiten, die Attraktivität Ihres Hauses mit kleinem Finances zu verbessern.
Was ist Landschaftsbau?
Bevor wir über Gartenprojekte sprechen, wollen wir definieren, was Landschaftsgestaltung bedeutet.
Landschaftsgestaltung ist das Design und die Merkmale des Bereichs außerhalb eines Hauses, einschließlich Softscape- und Hardscape-Elementen.
Softscape Zu den Merkmalen gehören Pflanzen, Blumen, Bäume, Gras und Mulch. Und Hardscapes sind Dinge wie Beton, Pflastersteine und Stein für Projekte wie einen Pool, eine Terrasse oder eine Stützmauer.
Ist Landschaftsbau eine gute Investition?
Die kurze Antwort ist ja. Die Verbesserung oder Ergänzung der Landschaftsgestaltung eines Hauses gehört zu den wichtigsten Hausrenovierungen für die Wertrendite.
Warum? Das Äußere eines Hauses ist der erste Eindruck Ihrer Immobilie. Es vermittelt das Aussehen eines sauberen, schönen und gepflegten Hauses (oder auch nicht!).
Aber bevor Sie mit einem Landschaftsbauprojekt beginnen, sollten Sie den ROI berücksichtigen. Einige Landschaftsbauprojekte haben einen ROI von 100 % oder mehr, während andere viel weniger bieten.
Welche Landschaftsbauprojekte haben den besten ROI?
Entsprechend der NARhatten die folgenden Landschaftsbauprojekte den besten ROI:
- Rasenpflege (Düngung und Unkrautbekämpfung)
- Pflege (Mulchen, Beschneiden und Hinzufügen von Pflanzen)
- Out of doors-Küche (eingebauter Grill, Eisschrank, Spüle, Arbeitsplatte usw.)
- Aufwertung der Landschaft (Steinplattengehweg, Pflanzgefäße, Hinzufügen von Sträuchern)
- Neue Terrasse
- Neue Holzterrasse
Das Spitzenprojekt für den ROI warfare die Rasenpflege mit einer Wertrendite von 217 %.
Mit anderen Worten, Ihren Rasen gesund und unkrautfrei zu halten, bietet die beste Rendite für Ihr Geld! Andere Projekte erzielen eine Rendite von 100 % oder weniger.
Welche Landschaftsbauprojekte haben den schlechtesten ROI?
Die meisten Landschaftsbauprojekte werden erhöhen den Wert Ihres Hauses. Aber bei manchen Projekten werden Sie die Kosten nicht wieder hereinholen.
Diese Landschaftsbauprojekte haben den niedrigsten ROI (laut NAR):
- Eingelassene Swimming pools
- Feuerfunktionen (wie Steingas-Feuerkits)
- Beleuchtung
- Bewässerungssysteme
Interessanterweise sind einige Projekte mit dem schlechtesten ROI diejenigen, die Hausbesitzern die größte Zufriedenheit bringen! Deshalb ist es wichtig, Ihre Gründe für die Durchführung eines Projekts zu berücksichtigen.
Betrachten Sie Ihre Gründe
Nachdem Sie nun wissen, welche Projekte den besten ROI haben, sollten Sie die Kosten und Gründe dafür berücksichtigen.
Die Investition in die Rasenpflege und -wartung ist sinnvoll, wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen. Es wird nicht nur den Wert steigern, sondern es wird helfen Ihnen, Ihr Haus schneller zu verkaufen.
Sie können sogar Rasenprojekte selbst basteln und dabei noch Geld sparen.
Aber wenn Sie vorhaben, jahrelang in einem Haus zu leben, könnten bedeutendere Landschaftsprojekte zu Ihrem Vergnügen beitragen.
Sie können beispielsweise eine Terrasse, einen Pool oder eine Feuerstelle hinzufügen, damit Sie Ihren Außenbereich noch mehr genießen können.
Verwandt: Welche Hausrenovierungen bringen den größten Wert?
Verbesserung der Bordsteinattraktivität mit kleinem Finances
Die gute Nachricht ist, dass die Verbesserung der Landschaftsgestaltung und Attraktivität Ihres Hauses nicht viel kosten muss. Und viele beinhalten DIY-Projekte, die Sie angehen können.
Der Schlüssel zur Eindämmung der Attraktivität besteht darin, die Dinge einfach, sauber und allgemein ansprechend zu halten. Vermeiden Sie trendige oder teure persönliche Projekte.
Wenn Sie planen, Ihr Haus bald zu verkaufen, halten Sie sich außerdem von großen Projekten fern, die eine laufende Wartung erfordern, wie Swimming pools und Wasserspiele.
Kostengünstige Möglichkeiten, die Attraktivität des Bordsteins zu verbessern
Wartung und Reinigung
Eine ausgezeichnete Möglichkeit, die Attraktivität des Bordsteins zu verbessern, besteht darin, das zu nehmen, was Sie bereits haben, und es sauber und gesund aussehen zu lassen. Sie können es sogar selbst (DIY) mit einem begrenzten Finances machen.
Hier sind ein paar Vorschläge:
- Befreien Sie sich von Unkraut
- Den Rasen düngen
- Beschneiden Sie überwucherte Bäume und Büsche
- Unhandliches Gebüsch entfernen
- Blätter rechen und bürsten
- Mulch hinzufügen oder auffrischen
- Energy-Wash-Decks, Terrassen und Abstellgleise
- Dachrinnen reinigen
- Aufräumen Ihren heimischen Garten
Füge Bäume und Pflanzen hinzu
Das Pflanzen neuer Bäume und Pflanzen trägt wesentlich zur Eindämmung der Attraktivität bei. Nachfolgend sind einige Dinge zu beachten.
- Ältere Bäume sind eine der besten Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu maximieren. Wenn Sie keine ausgewachsenen Bäume haben, ist es besser, sie jetzt zu pflanzen, als sie gar nicht zu pflanzen.
- Verwenden Sie Pflanzen, die für Ihr Klima geeignet sind, sodass Sie wenig bewässern müssen. Es spart nicht nur Geld bei der Wasserrechnung, sondern ist auch umweltfreundlich.
- Pflanzen Sie Stauden, um Zeit und Geld zu sparen. Stauden kommen Jahr für Jahr wieder und brauchen wenig Pflege.
- Fügen Sie große Pflanzgefäße mit bunten Blumen in der Nähe des Eingangs Ihres Hauses hinzu, um mehr Attraktivität zu erzielen.
Malen Sie die Haustür
Dies ist nicht unbedingt ein Landschaftsbauprojekt an sich. Aber wenn Ihre Haustür eintönig und langweilig ist, kann das Streichen die Attraktivität Ihres Hauses erhöhen.
Hier sind einige Farbideen für die Haustür:
- Malen Sie Ihre Tür in einer hellen Farbe, die knallt (aber zu Ihrer Hausfarbe passt).
- Malen Sie es braun für einen „Holz“-Look.
- Malen Sie es schwarz oder dunkelgrau. Häuser mit schwarzen oder anthrazitgrauen Eingangstüren können verkauft werden für 6.000 $ mehr als vergleichbare Häuser.
Bieten Sie Privatsphäre
Ein privater Wohnraum im Freien ist ein wünschenswertes Merkmal für jedes Zuhause! Erstellen Sie einen Sichtschutz mit Pflanzen, Sträuchern oder Bäumen für natürliche Privatsphäre.
Sie können auch eine Pergola bauen oder ein Gitter oder einen freistehenden Sichtschutz installieren, um die Einsamkeit zu erhöhen.
Obwohl Privatsphäre wertvoll ist, ist es wichtig, dass sie nicht von der Attraktivität des Bordsteins ablenkt.
Schichtbepflanzungen, Gräser und Sichtschutz bieten Privatsphäre, ohne dass sich ein Zuhause unwirtlich anfühlt.
Außenbeleuchtung hinzufügen oder aktualisieren
Außenbeleuchtung verbessert die Sicherheit, verleiht Außenbereichen ein wünschenswertes nächtliches Ambiente und trägt zur Attraktivität des Bordsteins bei.
Aktualisieren Sie Ihre aktuellen Außenbeleuchtungskörper, um sie an den Stil Ihres Hauses anzupassen und Ihren Eingang aufzuhellen.
Erwägen Sie auch, Lichter in der Landschaftsgestaltung hinzuzufügen. Heben Sie beispielsweise Pflanzen oder Bäume hervor, säumen Sie einen Gehweg oder eine Treppe oder beleuchten Sie einen Wohnbereich im Freien.
Photo voltaic- oder Niederspannungsleuchten rund ums Haus sind relativ kostengünstige Optionen, und Solarleuchten sind einfach selbst zu bauen. Außerdem enthalten Niederspannungs-Beleuchtungskits alles, was Sie für die Set up eines grundlegenden Beleuchtungssystems benötigen.
Abschließende Gedanken
Landschaftsgestaltung kann eine ausgezeichnete Investition sein! Aber Sie können Ihr Geld nur bei einigen Landschaftsprojekten wieder hereinholen, insbesondere bei größeren.
Es ist wichtig zu berücksichtigen Warum Sie Ihre Landschaftsgestaltung verbessern möchten und wie weit Sie mit Ihrem Projekt gehen sollen.
Denken Sie dann darüber nach, wie Sie mit dem arbeiten können, was bereits vorhanden ist, um die Attraktivität des Bordsteins zu maximieren, ohne die Financial institution zu sprengen.
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Artikel geschrieben von Amanda
Amanda ist ein Teammitglied von Girls Who Cash und die Gründerin und Bloggerin dahinter Warum wir Geld. Sie schreibt gerne über Glück, Werte, Geld und Immobilien.
