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lundi, mai 29, 2023

Navigieren beim Kauf eines Eigenheims bei steigenden Zinssätzen


Von Bryan Mapenzi

Die letzten Monate waren für viele ein finanzieller Wirbelsturm. Die Inflation hat frei verfügbare Mittel und Verhaltensweisen von hyperlinks und rechts verwüstet. Diese „unsichtbare Steuer“ hat dazu geführt, dass alles, was wir kaufen, teurer geworden ist, und um sie zu zähmen, hat die Federal Reserve die Zinssätze in alarmierendem Maße angehoben, die seit Anfang des Jahres dramatisch gestiegen sind. Für den Kontext, Jede Erhöhung der Zinssätze um 0,25 Prozentpunkte entspricht der Zahlung von 25 US-Greenback mehr professional Jahr für 10.000 Zinsen. Auf den ersten Blick magazine das ein geringer Betrag sein, aber im Laufe der Zeit, insbesondere bei einer Hypothek, summiert sich das.

Da die Zinsen so schnell gestiegen sind, könnte der Weg zum Wohneigentum etwas komplizierter und nuancierter sein. Heute diskutieren wir die Auswirkungen dieser steigenden Zinssätze für potenzielle Eigenheimkäufer.

Warum steigen die Zinsen?

Die Zinssätze bestimmen, wie viel wir für alles zurückzahlen, von Privatkrediten, Autokrediten, Kreditkarten und Hypotheken. Je mehr wir zurückzahlen müssen, desto weniger Schulden machen wir als Verbraucher natürlich. Diese jüngste und drastische Erhöhung der Zinssätze warfare die der Federal Reserve, oder die Zentralbank der USA, gezielter Versuch, die Inflation abzukühlen. Da die Preise aufgrund der Inflation astronomisch hoch waren, hat sich die Federal Reserve zum Ziel gesetzt, die Ausgabenbemühungen durch eine Erhöhung der Zinssätze zu bremsen.

Das zweischneidige Schwert mit dieser Entscheidung beeinflusst die Eigenheimkaufaktivität. Diese steigenden Zinsen machen es jetzt für potenzielle Hauskäufer in den Vereinigten Staaten teurer, eine Hypothek zu haben. So wie es steht, der aktuelle durchschnittliche Zinssatz für eine Hypothek im August 2021 beträgt 5,63 % und ist damit 28 % teurer als im August 2021. Höhere Zinsen wirken sich auf weniger Hauskäufe aus, was die Nachfrage und in den meisten Fällen die Hauspreise senkt. Dies schafft ein freundlicheres Umfeld für diejenigen, die Häuser kaufen möchten, als für diejenigen, die verkaufen möchten.

Wenn Sie das sind, treffen Sie mich drüben im Fantastische Fam-Group Hier teile ich Tipps und Ressourcen, die Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheimkauf unterstützen.

Käufermarkt vs. Verkäufermarkt

Die Tage, an denen Häuser in weniger als einer Woche aus dem Block flogen, sind in der Rückansicht. Steigende Zinssätze haben zumindest auf der Preisseite zu einer eingebauten Abkühlung des Marktes geführt. Das Paradoxe ist, dass bei niedrigen Zinsen mehr Menschen Häuser kaufen und damit die Preise steigen. Bei steigenden Zinsen wird der Markt aufgrund der nachlassenden Nachfrage immer mehr zu einem Käufermarkt. Eine Sache, die den Markt für Käufer immer noch etwas schwieriger macht, ist das Die Lagerbestände sind immer noch relativ niedrig, aber von den Rekordtiefs im Januar gestiegen.

Mit niedrigen Lagerbeständen und immer noch leicht steigenden Preisen bringt dies die Käufer zwischen einen Stein und einen harten Platz. Im Klartext bedeutet dies höhere monatliche Hypotheken und höhere Gesamtkosten während der Laufzeit des Darlehens. Aufgrund der leichten Abkühlung der Gesamtinflation im Juli auf 8,5 % besteht höchstwahrscheinlich mehr Spielraum für Zinserhöhungen durch die Fed, um den Preisanstieg noch weiter einzudämmen. Der Silberstreif am Horizont ist, dass die Hypothekenzinsen im Durchschnitt im Bereich von 7 % liegen, sodass die aktuellen Zinsen immer noch etwa 1,5 % Prozentpunkte darunter liegen. Hier sind umsetzbare Schritte, die man unternehmen kann, um sich zu einem guten Kandidaten für niedrigere Zinsen zu machen:

  • Priorisieren Sie Ihre Kreditwürdigkeit
    • Die Reduzierung und/oder Beseitigung hochverzinslicher Schulden und die pünktliche Zahlung sind die größten Katalysatoren für die Erhöhung und Aufrechterhaltung Ihrer Kreditwürdigkeit. Schießen Sie für 740+ für die besten Preise.
  • Haben Sie keine Angst, sich umzusehen
    • Überprüfen Sie mehrere Orte, um zu sehen, welche Tarife für Sie am besten sind. Selbst ein Viertelprozentpunkt (0,25 %) kann bei einer 30-jährigen Hypothek einen großen Unterschied machen.
  • Analysieren Sie, was Ihre Ziele sind
    • Für einige ist Wohneigentum ein wichtiger Weg zum Vermögensaufbau. Wenn Sie analysieren, ob es der beste Zeitpunkt ist, und sich mit Ihrem Finanzberater beraten, können Sie feststellen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für Sie ist.

mach es persönlich

Es gibt unzählige nützliche und verwirrende Informationen darüber, wohin sich der Markt entwickelt. Letztendlich kennt niemand die Zukunft und das Eintauchen in das, was für Ihre individuelle finanzielle Scenario möglich ist, ist das Wichtigste. Persönliche Finanzen sind immer persönlich, additionally denken Sie daran, während Sie Ihre Kreditwürdigkeit optimieren und nach den besten Zinsen suchen, werden Sie in die beste Scenario versetzt, um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, ein Zweitwohnsitz oder das Zuhause Ihrer Träume zu erwerben.

Viel Spaß bei der Wohnungssuche!

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*Vorgestelltes Bild über Shutterstock



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