Bildquelle: Getty Pictures
Die Probleme des kanadischen Immobilienmarktes im Jahr 2023 könnten einige lukrative langfristige Investitionsmöglichkeiten überschatten, die unter dem Radar einer potenziell ängstlichen Investorengemeinschaft verborgen sind. Trotz der vertrauenszerstörenden Berichte über schwächere Immobilienpreise auf dem Immobilienmarkt haben einige kanadische Immobilienfonds (REITs) haben in diesem Jahr bisher bis zu 24 % an Kapitalgewinnen erzielt. Lassen Sie uns drei erstklassige, unter dem Radar liegende kanadische REITs diskutieren, die Anleger zuverlässig kaufen könnten passives Einkommen und Kapitalwachstum im Jahr 2023.
Kanadischer Netto-REIT
Canadian Internet Actual Property Funding Belief (TSXV:NET.UN) ist unter kanadischen REITs selten. Es vermietet Immobilien auf Nettomietbasis, sodass den Mietern Instandhaltungskosten, Grundsteuern und Versicherungskosten entstehen. Es fallen keine Verwaltungskosten an, seine Cashflows weisen geringere Volatilitätsrisiken auf, und der Belief kann es sich leisten, steigende Ausschüttungen zu zahlen, sobald er Übernahmen konsolidiert.
Canadian Internet REIT befindet sich auf einem starken Wachstumskurs, nachdem es im vergangenen Jahr 10 Akquisitionen abgeschlossen hat, um die Mieteinnahmen in 12 Monaten um 30 % und das Nettobetriebsergebnis (NOI) im Jahresvergleich um 28 % zu steigern.
Der REIT zahlt eine monatliche Ausschüttung, die derzeit jährlich 6 % einbringt. Seine Ausschüttungen sind durch wiederkehrende ausschüttungsfähige Cashflows intestine gedeckt. Der Belief zahlte im Jahr 2022 57 % seiner bereinigten Funds from Operations (AFFO) aus. Seit seiner Gründung im Jahr 2011 hat er seine Ausschüttungen kontinuierlich erhöht, und seine fünfjährige Ausschüttungswachstumsrate beträgt durchschnittlich 13,7 % professional Jahr.
Die Interessen der Insider sind intestine auf die Interessen der Anleger abgestimmt. Insider besaßen im Jahr 2022 mehr als 14 % der Einheiten des Trusts. Insider kauften in den letzten drei Monaten 104.300 weitere Einheiten auf dem öffentlichen Markt. Sie scheinen optimistisch in Bezug auf die zukünftigen Renditeaussichten des Trusts zu sein.
Nexus Industrie-REIT
Nexus Industrie-REIT (TSX:NXR.UN) ist ein schnell wachsender Belief für Industrieimmobilien im Wert von 664 Millionen US-Greenback, der ein Portfolio von 113 Immobilien besitzt, die eine Bruttomietfläche von 11,6 Millionen Quadratfuß umfassen. Der Belief meldete im Jahr 2022 ein starkes NOI-Wachstum von 71,2 % gegenüber dem Vorjahr, er verstärkt sein Engagement in begehrten Industrieflächen, da er Einzelhandelsimmobilien recycelt, und er schloss im vergangenen Jahr den Erwerb von Gewerbeimmobilien im Wert von 316,8 Millionen US-Greenback ab.
Im vierten Quartal 2022 erwirtschafteten Industrieanlagen 88 % des gesamten NOI des Nexus Industrial REIT für den REIT; 90 % könnten 2023 erreicht werden. Die Vermietungsquoten verbesserten sich von 96 % im Jahr 2021 auf 97 % im Jahr 2022, da das Vertrauen in Richtung Vollvermietung des Portfolios wächst.
Einkommensorientierte Anleger sollten Nexus Industrial REIT wegen seiner ertragsstarken monatlichen Ausschüttungen lieben, die jährlich 6,55 % einbringen sollten. Die Ausschüttungen sind angesichts einer normalisierten AFFO-Auszahlungsrate von 91,7 % für 2022 intestine gedeckt, was eine Verbesserung gegenüber 94,7 % für 2021 darstellt. Die Ausschüttungen des REITs sind im Jahr 2023 zunehmend viel sicherer, da sie durch wiederkehrende ausschüttungsfähige Cashflows intestine gedeckt sind.
Um die Gesamtanlagerenditen weiter zu steigern, bietet der Belief Anlegern, die ihre monatlichen Ausschüttungen über sein Ausschüttungs-Reinvestitionsprogramm (DRIP) reinvestieren, einen Bonus von 4 %. Es verdient einen Platz unter Prime-DRIP-Aktien.
Darüber hinaus schreit ein Preis-Buchwert-A number of von 0,76 billig! Die Einheiten werden mit einem satten Abschlag von 24 % auf ihren Buchwert gehandelt.
Granit-REIT
Eigentümer von Gewerbeimmobilien Granite Actual Property Funding Belief (TSX:GRT.UN) ist ein 5,3-Milliarden-Greenback-Belief mit hochfliegenden Einheiten im Jahr 2023. Ein solider Zuwachs von 20 % seit Jahresbeginn bei Granite-REIT-Einheiten in diesem Jahr ist möglicherweise nicht so hoch wie Industrielle REITs der Träume 25 % Anstieg; Granite REIT fliegt jedoch in diesem Jahr im Schatten einer insgesamt schwachen REIT-Anlageklasse hoch.
Die Kundennachfrage nach Industrieimmobilien in Nordamerika und Europa bleibt stark, da Unternehmen weiterhin in ihre Lieferketten investieren, um die logistischen Alpträume zu vermeiden, die die Welt während und kurz nach der COVID-19-Pandemie überraschten. Granite REIT erzielte im Jahr 2022 ein durchschnittliches Mietwachstum von 24 % bei Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen, angeführt von einer Verlängerungsquote von 78 % in Kanada. Die Immobilien bleiben bis 2023 mit einer Auslastung von 99,6 % voll belegt.
Anleger könnten heute eine Ausschüttungsrendite von 3,8 % auf Granite-Einheiten erzielen. Die monatlichen Ausschüttungen des Trusts waren im Jahr 2022 angesichts einer AFFO-Auszahlungsrate von 77 % intestine abgedeckt, die sich gegenüber 80 % im Jahr 2021 verbesserte.
Anleger können Granite-REIT-Anteile auch 2023 noch kaufen, da sie immer noch mit einem Kurs-Buchwert-A number of von 0,97 gehandelt werden. Die Anteile werden mit einem Abschlag auf ihren letzten Buchwert gehandelt.
