Umgekehrte Hypotheken: Ein weiteres Instrument für Senioren
am 21. April 2023
Für unseren April Kreidegesprächich habe meinen Freund und Spezialisten für umgekehrte Hypotheken eingeladen, Homa Rassouli aus Gegenseitigkeitsgesellschaft von Omaha. Sie hat über 38 Jahre Erfahrung in der Finanzdienstleistungs- und Hypothekenbranche, davon die letzten 16 ausschließlich im Geschäft mit umgekehrten Hypotheken, additionally wusste ich, dass sie uns alle ein bisschen mehr über umgekehrte Hypotheken aufklären würde.
Der verantwortungsvolle Umgang mit Eigenheimkapital kann eine Possibility sein, um bestimmte Marktrisiken zu mindern und Senioren dabei zu helfen, während zukünftiger Marktstörungen finanziell abgesichert zu bleiben. Es ist wichtig zu beachten, dass diese nicht für jeden geeignet sind, aber eine umgekehrte Hypothek kann ein weiteres Finanzinstrument für Senioren sein, die die Bedingungen des Darlehens verstehen und eine fundierte Entscheidung treffen können, ob eine umgekehrte Hypothek für sie geeignet ist.
Die Zahl der Umkehrhypotheken ist gestiegen, weil die Immobilienwerte gestiegen sind. Nach der Pandemie verloren viele Menschen ihren Job oder wollten einfacher und schneller in Rente gehen, additionally nutzten sie ihr Eigenheimkapital. Außerdem wurde im Januar 2023 das FHA-Restrict angehoben, sodass Hausbesitzer bis zu 1,1 Millionen US-Greenback leihen können.
Wenn Sie schon einmal von umgekehrten Hypotheken gehört haben, gibt es immer noch viele Missverständnisse über umgekehrte Hypotheken. Früher begannen die Leute, ihre Häuser zu verlieren, als ihr Eigenkapital weg warfare, und bis heute denken viele Leute, dass sie ihr Haus verlieren werden, wenn sie eine umgekehrte Hypothek aufnehmen, wenn kein Eigenkapital mehr vorhanden ist. Im Jahr 1987 strukturierte das Housing and Neighborhood Improvement Act umgekehrte Hypotheken durch das Dwelling Fairness Conversion Mortgage-Programm, die von der FHA versichert sind. Seit 1988 sind diese Dwelling Fairness Conversion Mortgages (HECM) und Jumbo Reverse Mortgages staatlich versichert.
Die Kreditnehmeranforderungen gem hud.gov Web site angeben, dass Sie Folgendes tun müssen:
- 62 Jahre oder älter sein
- Besitzen Sie die Immobilie direkt oder zahlen Sie einen beträchtlichen Betrag ein
- Nutzen Sie die Immobilie als Ihren Hauptwohnsitz
- Seien Sie mit Bundesschulden nicht im Rückstand
- Finanzielle Mittel haben, um weiterhin pünktliche Zahlungen für laufende Immobiliengebühren wie Grundsteuern, Versicherungen und Gebühren der Hausbesitzervereinigung usw. zu leisten.
- Nehmen Sie an einer Verbraucherinformationssitzung teil, die von einem HUD-zugelassenen HECM-Berater gehalten wird
Eine Umkehrhypothek kann Senioren helfen, in ihrem Haus zu bleiben, während sie Pflege benötigen, es ihnen ermöglichen, Geld für Reisen oder einen Umbau herauszunehmen oder es als Mittel für eine Anzahlung für ein anderes Haus zu verwenden. Ob es für Sie sinnvoll ist, hängt von Ihrer Scenario ab, und ein Spezialist für umgekehrte Hypotheken kann immer eine Analyse durchführen und sehen, wie sehr es helfen wird. Beim fragen Wenn Es ist sinnvoll, eine Umkehrhypothek zu erhalten, unabhängig vom Wohnungsmarkt, den aktuellen Zinssätzen oder der Dauer, für die Sie planen, in Ihrem Haus zu bleiben, sagte Homa: „Jedes Mal, wenn Sie den Fisch aus dem Wasser holen, ist er frisch!“ Es kommt eben auf die Scenario jedes Einzelnen an. Wenn es Ihnen hilft, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, Rechnungen zu bezahlen, näher an die Familie zu ziehen, medizinische Kosten zu decken – wann immer Sie es brauchen, ist es die beste Zeit.
Dies ist ein sehr kurzer Überblick über ein Thema, das Senioren bei Bedarf als Werkzeug nutzen könnten. Wenn Sie eine Umkehrhypothek in Betracht ziehen, können wir die Diskussion vor dem Einstieg jederzeit weiterführen. Der Erwerb von Wissen zu einem beliebigen Thema ist eine großartige Möglichkeit, weiterhin kluge finanzielle Entscheidungen für sich und Ihre Familie zu treffen.
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