Von Ruchi Gupta
Aktualisiert am
Rezensiert von Steve Rogers
Eine Zwangsvollstreckung kann schwerwiegende Folgen für den Kreditnehmer haben, einschließlich einer Beeinträchtigung seiner Kreditwürdigkeit und der Räumung seiner Wohnung. Wenn das Haus für weniger als den Kreditbetrag verkauft wird, kann dies zu einem Mangelurteil führen und den Kreditnehmer weiter in die Schuldenfalle stürzen.
Da die Folgen einer Zwangsvollstreckung so drastisch sind, werden die meisten Menschen alles tun, um sie zu vermeiden. Daher sind Zwangsvollstreckungsstatistiken ein nützlicher Indikator für excessive finanzielle Belastungen.
Wichtigste Erkenntnisse
- Der Die durchschnittliche Zwangsvollstreckungsrate in den USA betrug 0,23 % im Jahr 2022.
- Die höchste Zwangsvollstreckungsrate der letzten 20 Jahre gab es 2010, bei 2,23 %.
- New Jersey ist der Staat mit der höchsten Zwangsvollstreckungsrate, mit 1 Zwangsvollstreckung professional 2.271 Häuser.
- Cleveland U-Bahn-Bereich hat die Höchste Zwangsvollstreckungsrate von 0,40 %mehr als 316 % über dem Landesdurchschnitt.
- Detroit sah das Höchster Anstieg (807 %) bei Zwangsvollstreckungsanträgen verglichen mit dem vorherigen Jahr.
Zwangsvollstreckungsraten in den Vereinigten Staaten
Die USA erlebten 0,23 % Zwangsvollstreckungsrate im Jahr 2022. Die Price erscheint niedrig, ist aber tatsächlich höher als 2021 (0,11 %) und 2020 (0,16 %).(2).
Wie Tabelle 1 zeigt, ist die Zwangsvollstreckungsrate im Jahr 2020 stark gesunken, was möglicherweise dadurch erklärt werden kann staatliche Eingriffe um die Amerikaner vor den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie zu schützen.
Während der Großen Rezession 2007/08 wurden keine derartigen politischen Maßnahmen ergriffen, und die Zwangsvollstreckungsrate erreichte ihren Höhepunkt 2,23 % Zwei Jahre nach Ende der Krise.
Zwangsvollstreckungsrate nach Jahr (2005 – 2022)
Insgesamt 31.557 Für Immobilien in den Vereinigten Staaten wurden im Januar 2023 Zwangsvollstreckungsanträge gestellt. Dies warfare ein 36 % Anstieg im Vergleich zum Vorjahr. Bei einer von 4.425 Wohneinheiten wurde im Monat eine Zwangsvollstreckung beantragt, a 0,02 % Anmeldequote für Zwangsvollstreckungen(1).
Kreditgeber werden zwangsvollstreckt 3.896 Immobilien während des Zeitraums, a 6 % Anstieg gegenüber Dezember 2022. Dennoch ist die Zahl der Immobilien im Besitz von Kreditgebern im Vergleich zum Vorjahr um 19 % zurückgegangen.
Diese Ungleichheit lässt sich möglicherweise durch einen sehr angespannten Immobilienmarkt mit begrenztem Angebot erklären, wodurch selbst weniger begehrte Immobilien bei der ersten Auktion leichter verkauft werden können.
Staaten mit der höchsten Zwangsvollstreckungsrate
Die Zwangsvollstreckungsraten in den USA variieren stark je nach Bundesstaat aufgrund von Unterschieden auf den lokalen Immobilienmärkten, Arbeitslosenquoten und anderen Faktoren.
Die Zwangsvollstreckungsrate in New Jersey ist mit einer Zwangsvollstreckung professional 2.271 Häuser landesweit die höchste. Im Februar 2023 verfügte der Staat über 3.738.342 Wohneinheiten, von denen 1.646 zwangsversteigert wurden(3).
Maryland meldete auch eine hohe Zwangsvollstreckungsrate im Februar 2023, wobei 1.053 von 2.516.341 Wohneinheiten zwangsversteigert wurden – und das ist der Fall einer von 2.390 Haushalten.(3).
Zwangsvollstreckungsrate nach Bundesstaat im Februar 2023
Zwangsvollstreckungsrate nach Stadt
Cleveland U-Bahn-Bereich hat die Höchste Zwangsvollstreckungsrate von 0,40 %mehr als 316 % über dem Landesdurchschnitt.
atlantische Stadt wurde Zweiter mit einem 0,33 % Zwangsvollstreckungsrategefolgt von Jacksonville (0,31 %), Chicago (0,30 %) und Columbia (0,30 %).(6).
Städte mit dem höchsten Anstieg der Zwangsvollstreckungsrate
Darüber hinaus verzeichneten die meisten großen Ballungsräume des Landes in diesem Zeitraum (erste sechs Monate des Jahres 2022) einen jährlichen Anstieg der Zwangsvollstreckungsanträge, wie ATTOM-Daten zeigen. Der Analyse zufolge 96 % der Ballungsräume mit einer Bevölkerung von mindestens einer Million Menschen verzeichneten den Anstieg(6).
Jährlicher Anstieg der Zwangsvollstreckungsanträge, High-10-Metropolregionen
| U-Bahn Bereich | Jan.-Juni 2021 | Jan.-Juni 2022 | % Ändern |
|---|---|---|---|
| Detroit-Warren-Dearborn, MI | 401 | 3.640 | 807,73 |
| Denver-Aurora-Lakewood, CO | 145 | 1.075 | 641,38 |
| Nashville-Davidson–Murfreesboro–Franklin, TN | 55 | 347 | 530,91 |
| Grand Rapids-Wyoming, MI | 50 | 256 | 412,00 |
| Oklahoma Metropolis, OK | 203 | 1.003 | 394.09 |
| Tucson, AZ | 127 | 521 | 310.24 |
| Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI | 402 | 1.621 | 303.23 |
| San Antonio-New Braunfels, TX | 386 | 1.397 | 261,92 |
| Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ | 570 | 2.009 | 252,46 |
| Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | 1.583 | 5.578 | 252,37 |
Entsprechend Tabelle 4 unter dem Der Großraum Detroit-Warren-Dearborn verzeichnete den höchsten Anstieg (807 %) der Zwangsvollstreckungsanträge in den ersten sechs Monaten 2022 im Vergleich zum Vorjahr.
Der Denver-Aurora-Lakewood In der Metropolregion kam es ebenfalls zu einem Anstieg der Zwangsvollstreckungsanträge, Tendenz steigend 641 % in 12 Monaten.
Interessant, Nashville-Davidson–Murfreesboro–Franklin Die Zahl der Zwangsvollstreckungsanträge in der Metropolregion gehörte zu den wenigsten in den ersten sechs Monaten des Jahres 2021, aber die Zahl schoss im Jahr 2022 um 531 % in die Höhe auf 347 Anmeldungen(6).
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